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Le top 10 pour bien acheter

Le top 10 des conseils à retenir pour bien acheter 🙂

Quel est votre rêve ?

Dans le domaine immobilier, bien des personnes vous répondront acheter mon chez moi ! Aujourd’hui je vous donne mon top 10 des conseils à privilégier pour réussir votre transaction. C’est parti !

  1. Se préparer : Pas comme si vous alliez sortir au restaurant ou en discothèque, Hein ? Tout achat commence par identifier ses besoins, connaître son budget, savoir où l’on veut habiter, ce que l’on souhaite et surtout ce que l’on ne veut pas ! Et oui c’est un peu comme en amour ! oups ! je dérive là !
  2. Se projeter : De nombreux événements peuvent se produire sur une si longue période. Votre situation professionnelle est-elle solide ? Espérez-vous une progression constante de vos revenus ? Avez-vous l’intention d’avoir des enfants ? Le bien que vous convoitez est-il susceptible de pouvoir les accueillir ou devrez-vous en changer au bout de quelques années ? Telles sont les bonnes questions à se poser 🙂
  3. Se faire conseiller : bah oui faut bien que je serve à quelque chose tout de même ! Sourire !
  4. Avoir un peu de méthode : Faites en sorte de bien exprimer votre souhait, afin d’éviter les pertes de temps. Ciblez le plus possible les logements que vous convoitez. Il vous faudra donc y consacrer du temps.
  5. Visiter : Ouvrez les yeux même si vous n’êtes pas réveillés. Arrivez un peu en avance au rendez-vous, s’imprégner du quartier si vous ne le connaissez pas. Évaluez ses commodités par rapport aux transports. Les écoles, les équipements, les commerces sont-ils présents ?Assurez-vous du bon fonctionnement des équipements (chaudière, installation électrique, plomberie, sanitaires…). Demandez à voir les diagnostics obligatoires, ceux-ci vous renseigneront sur quelques points ! (mesurage exact pour un lot de copro ou diagnostic Performance Energétique, etc, etc…..)
  6. Chiffrer ses travaux : Avoir une idée du coût des aménagements intérieurs que l’on souhaite pour planifier en tout sérénité !
  7. Rédiger votre offre d’achat : Si vous estimez que le prix est trop élevé ! Par contre faites une offre qui soit cohérente avec le marché du secteur. À défaut, vous risquez de voir le propriétaire se braquer et refuser de vous vendre sa maison ou son appartement et vous claquer la porte au nez ! Et oui c’est un métier la négociation !
  8. Soignez votre plan de financement : Peu d’acquéreurs peuvent acheter content, comptant écrit comme çà c’est mieux ! c’est à dire sans crédit ! Vous n’aurez sans doute pas le choix et devrez passer du temps à rechercher des solutions de financement adaptées à votre profil et à votre budget. Ne vous contentez pas d’aller voir votre banquier, adressez vous à un courtier qui se chargera de vous dénicher le meilleur financement. Pour cela nous avons une top partenaire 😉
  9. Choisissez votre notaire : Si vous n’avez pas de notaire de famille, peut être prendrez-vous celui de votre vendeur ! 2 cas possibles ! L’avant-contrat peut être rédigé par votre agent immobilier (c’est à dire moi ? non ?) ou par le notaire retenu. Pour ma part je valide toujours avec les notaires mon document ! Cela rassure 🙂
  10. Bravo vous avez trouvé ! Il n’y a pas de hasard chaque acquéreur trouve son bien à un moment ! Pour certains il faut un peu plus de patience ! Encore une fois c’est comme en amour ! Ah Ah !!

Par Carole BETAILLOLE.

 

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