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App.
CRAN GEVRIER

Référence : 259

    285 000

    Descriptif

    EXCLUSIVITÉ IMMOBYME :
    A proximité à pieds du centre de Cran-Gevrier et de la promenade du Thiou, T3 de 60,49 Loi carrez au 3eme étage avec ascenseur d'une petite copropriété.

    Il comprend un séjour orienté Ouest, avec une cuisine équipée (Cuisinella), un accès sur un balcon de 10,24 M2, 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque et coin lingerie, un wc.

    Il est doté d'une cave de 4 M2 ainsi que d'un parking privé.

    Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, cet agréable bien offre une luminosité optimale grâce à son orientation ouest.

    L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son accès sur la terrasse de 10 M2, deux chambres , une cuisine équipée (Cuisinella) et une salle d'eau avec fenêtre, Wc.

    En bonus, cet appartement dispose d'un parking privé, assurant un stationnement facile et sécurisé. Il est possible de louer un garage dans la résidence.
    De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

    Idéal pour ceux qui recherchent un confort de vie allié à la praticité du quotidien, cet appartement représente une opportunité d'acquisition ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Agence immobilière IMMO BY ME à Cran-Gevrier
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété
    21 lots
    Charges courantes
    1648 € / an
    Pas de procédures en cours
    Référence 259
    Nombre de pièces 3
    Nombre de chambres 2
    Places en Extérieur 1
    Étage 3 ème
    Ascenseur Oui
    Terrasse 10 m²
    Surface Habitable 60.49 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Non
    Chauffage Individuel Gaz
    DPE D (202)
    GES D (40)
    Année Construction 2000
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    202 kwh/m².an

    Émissions
    40 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    40 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    IMMOBY.ME

    4 Rue des Passerelles
    (à côté des papèteries Image Factory)
    74960 ANNECY
    04.50.46.12.20
    contact@immoby.me
    www.immoby.me